Cum au evoluat chiriile din marile orase in ultimul an

0
160
chirii

Chiriile solicitate de proprietarii de apartamente din marile orase din tara au avut evolutii diferite in ultimul an, de la cresteri de 70 euro (28%) pana la scaderi de 50 euro (17%), in functie de zone si tipul locuintelor, ceea ce arata o stabilizare a pietei.

„Spre deosebire de segmentul vanzarilor de apartamente, caracterizat de un trend al preturilor relativ unitar, general descendent, cel al inchirierilor de apartamente a avut o evolutie evident eterogena in ultimul an. Chiriile minime practicate in anumite cartiere ale marilor orase au avut nu doar scaderi, ci si cresteri in ultimele 12 luni. Variatiile sunt diferite atat in functie de zonele specifice luate in calcul, cat si de tipul apartamentelor scoase la inchiriere. O astfel de evolutie este caracteristica unei piete aflate in curs de stabilizare, in care proprietarii incearca in mod natural sa se alinieze la cererea si puterea de cumparare venite din partea potentialilor clienti, ajustandu-si pretentiile atat in plus, cat si in minus”, se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.

Capitala este orasul ce ilustreaza cel mai bine evolutia eterogena a chiriilor practicate pentru apartamente. in cartierul Dristor, spre exemplu, o garsoniera poate fi inchiriata in prezent cu 200 de euro pe luna, fata de 210-225 de euro pe luna anul trecut. La doua camere, preturile au ramas relativ stabile, in jurul a 250 de euro pe luna. La apartamentele cu trei camere, pretul minim cerut in prezent este de 320 de euro pe luna, fata de un minimum de 250 de euro in vara lui 2012, anunta Mediafax.

In cartierul Drumul Taberei, chiriile minime se situeaza in jurul a 170-180 de euro pe luna, la fel ca anul trecut. La doua camere insa, pretentiile proprietarilor au scazut in ultimele 12 luni, de la 220-230 de euro pe luna, la 180-200 de euro pe luna. La trei camere, preturile se situeaza la acelasi nivel de anul trecut, respectiv 250 de euro.

In Militari, chiriile pentru garsoniere pornesc de la 200 de euro pe luna, la fel ca in urma cu 12 luni. La doua camere, pretul minim a scazut usor, la 200 de euro pe luna, de la 220 de euro pe luna. Pe de alta parte, pe segmentul locuintelor cu trei camere, cel mai mic pret cerut a ramas 250 de euro.

In Titan, pretul cerut pentru o garsoniera a ramas relativ comparativ cu anul trecut, siutandu-se in jurul a 180-200 de euro pe luna. Pretul minim cerut pentru doua camere este insa ceva mai mic, respectiv 210-230 de euro pe luna, fata de 250 de euro pe luna. Aceeasi situatie se regaseste si la trei camere, unde pretentiile proprietarilor au coborat la 250 de euro pe luna, de la 300 de euro pe luna.

Chiriile solicitate de proprietari in Brasov sunt mai mari fata de 2012. Astfel, in cartierul Astra, tarifele minime solicitate de proprietari pentru o garsoniera se situeaza la circa 150-160 de euro pe luna, fata de 140-150 de euro in aceeasi perioada a anului trecut. Pentru doua camere, pretul minim este de 200 de euro pe luna, comparativ cu 160-180 de euro pe luna in urma cu 12 luni. La trei camere, preturile pornesc acum de la 200-220 de euro pe luna, fata de 180-200 de euro in vara anului trecut.

In cartierul brasovean Racadau, o garsoniera intr-o vila poate fi inchiriata cu 180 de euro pe luna, in conditiile in care in aceeasi perioada a anului trecut, cea mai accesibila oferta avea un pret cerut de 170 de euro pe luna. La doua camere, preturile pornesc de la 190 de euro pe luna, fata de 170 de euro pe luna anul trecut. Pentru locuintele tricamerale, pretul minim este similar cu cel din vara lui 2012, respectiv 250 de euro pe luna.

In Cluj-Napoca, cartierul Manastur, chiriile pentru garsoniere pornesc de la 150 de euro pe luna, fata de 160 de euro pe luna in aceeasi perioada a anului trecut. Apartamentele cu doua camere pot fi inchiriate acum si cu 170 de euro pe luna, fata de un nivel minim de 200 de euro in vara lui 2012. O scadere inca si mai mare a avut loc pe segmentul locuintelor tricamerale, unde preturile pornesc de la 200 de euro pe luna, fata de 275 de euro pe luna anul trecut.

In cartierul Zorilor, tendinta de scadere a chiriilor se mentine doar pe segmentul garsonierelor, o locuinta monocamerala putand fi inchiriata acum cu 160 de euro pe luna, fata de 180 de euro pe luna anul trecut. La doua camere se remarca o tendinta de crestere, de la un pret minim de 190 de euro pe luna la unul de 235 de euro pe luna. Pe segmentul locuintelor cu trei camere, pretul minim cerut a ramas constant, la 300 de euro pe luna.

In Timisoara, zona Complex Studentesc, chiria minima pentru o garsoniera a scazut la 130 de euro, de la 150 de euro pe luna in aceeasi perioada a lui 2012. La doua camere, cel mai mic tarif a crescut de la 160 la 200 de euro pe luna, in vreme ce, la trei camere, pretul minim a ajuns la 250 de euro pe luna, fata de 260 de euro pe luna.

In zona Aradului, pretentiile proprietarilor s-au mentinut relativ la acelasi nivel pentru apartamentele cu doua camere (200-220 de euro pe luna), dar au crescut usor la cele cu trei camere, de la 220 la 230 de euro pe luna.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here